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MSG
Die Entstehung und Entwicklung von Vonovia ist geprägt von Wachstum und Veränderung.
Im September 2015 gegründet ist Vonovia noch sehr jung, dennoch reichen die Wurzeln weit in das 19. Jahrhundert zurück. Aus dem Zusammenschluss der Deutschen Annington und der GAGFAH hervorgegangen, kann Vonovia also auf mehr als 100 Jahre Erfahrung in der deutschen Wohnimmobilienwirtschaft zurückblicken.
Deutsche Wohnimmobilien mit Tradition
Und auch vor dem Zusammenschluss, gab es bereits Parallelen. Die Lebenslinien beider Unternehmen verliefen häufig sehr ähnlich. Unsere Wurzeln liegen tief im gemeinnützigen Wohnungsbau und im Werkswohnungsbau des Ruhrgebiets im 19. Jahrhundert. Hier entwickelten sich die Vorläuferunternehmen von Vonovia. 1918 wurde etwa die GAGFAH als Gemeinnützige Aktien-Gesellschaft für Angestellten-Heimstätten in Berlin gegründet.
Zu dieser Geschichte gehört auch eine Phase, die durch „Private Equity-Investoren“ geprägt war. Der deutsche Wohnungsmarkt erfuhr insgesamt einen Wandel und eine gewisse Globalisierung erhielt Einzug. Private Equity-Investoren entdeckten die Wohnungswirtschaft als finanzielles Investment im großen Stil: Im Fall der Deutschen Annington erhielt die Terra Firma 2001 Einzug und bei der GAGFAH 2004 die Fortress. Das verfolgte Geschäftsmodell hatte schlussendlich nicht den erhofften Erfolg gezeigt; man geriet unter finanziellen Druck mit der Folge, dass die Instandhaltung und Investitionen in die Wohnungsbestände weitestgehend zurückgefahren werden mussten. Dies ging auf Kosten folgenschwerer Wohnungsmängel mit der Folge anhaltender und reputationsschädigender Mieterbeschwerden, die das „Heuschrecken-Image“ in Deutschland mitgeprägt und verfestigt haben. Durch eine zunehmende Emanzipation von den Großinvestoren wurde in beiden Unternehmen ein neuer unternehmerischer Kurs eingeschlagen.
